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Inversión
El mercado inmobiliario en Estados Unidos es el menos asequible en 16 años

El mercado inmobiliario en Estados Unidos es el menos asequible en 16 años

Los expertos indican que el mercado inmobiliario en Estados Unidos es el menos asequible en 16 años. Según datos del estudio de Monitor de Hipotecas de Black Knight. Esto sucede cuando los precios de las viviendas han aumentado un 42% desde el comienzo de la pandemia y donde la vivienda promedio ganó casi un 9% en valor solo desde inicios de 2022.

El reporte indica que aunque la tasa anual de apreciación bajó ligeramente, el aumento de los precios de las viviendas y las tasas de interés han provocado la peor asequibilidad desde julio de 2006. El pago mensual de capital e intereses (P&I) de una vivienda de precio promedio con un pago inicial del 20% es casi $600 (+44%) más que a principios de año y $865 (+79%) más que antes de la pandemia.

Con tasas hipotecarias a 30 años del 5.25%, la parte del ingreso medio requerido para realizar ese pago de P&I había subido al 33.7%, apenas por debajo del máximo del 34.1 % alcanzado en julio de 2006. Si bien el aumento de los precios de las viviendas y las tasas de interés volátiles continúan agravando las presiones de asequibilidad en el mercado de la vivienda, la misma dinámica también ha servido para aumentar la riqueza inmobiliaria de los titulares de hipotecas estadounidenses por un margen significativo.

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