Las ventas de vivienda en Texas se están cayendo por el aumento de las tasas de interés

El mercado inmobiliario de Estados Unidos está pasando por un aumento en el porcentaje de contratos de venta de inmuebles cancelados en junio, ya que el incremento de las tasas hipotecarias hace que las viviendas sean más caras, lo que lleva a algunos compradores a no concretar los acuerdos.

En todo el país, casi 60 mil acuerdos de ventas de viviendas cayeron, según un análisis de Redfin. Eso equivale al 15% de las transacciones que entraron en contrato ese mes, la mayor proporción de cancelaciones desde abril de 2020, cuando los primeros cierres congelaron la vivienda por la pandemia. Las solicitudes de hipoteca no están siendo autorizadas y las inspecciones revelan la necesidad de reparaciones costosas.

A veces, un comprador simplemente decide no concretar la compra de la vivienda. En junio de 2021, cuando los compradores renunciaron a las contingencias, la cantidad de transacciones canceladas equivalía aproximadamente al 11% de los contratos ingresados ese mes.

En Austin Texas, un ejemplo, primero este mercado tuvo un auge de la vivienda por la pandemia, pero luego una combinación de precios históricamente altos, tasas hipotecarias en aumento y aumentos de impuestos han complicado el mercado y todo esto se suma al riesgo de que una transacción fracase.