Garantiza con fianza que pagarás renta
¿Vas a rentar departamento o casa y no cuentas con alguien que haga la función de aval?
Una fianza de arrendamiento es una opción de la que puedes echar mano.
«(Ésta) cubre el pago de las rentas pactadas en un contrato», comenta Edgard Torres Ortiz, de Mapfre.
Explica que este instrumento es para ofrecer una garantía al propietario del inmueble que se pondrá en renta.
«El no contar con una u otra garantía, tales como avales o depósitos en efectivo, lo deja expuesto a no obtener el dinero correspondiente al pago de esa renta», dice Torres.
Tener el respaldo de una institución afianzadora te ayudará a darle tranquilidad al arrendador y será más fácil completar el proceso para rentar.
Torres destaca que, por lo general, este tipo de fianza sólo cubre el pago de las rentas y no los conceptos adicionales, como servicios o daños ocasionados al inmueble.
Agrega que, en su caso, el costo de una fianza de arrendamiento es de 3.93 por ciento sobre el monto a garantizar.
«Esto (monto a garantizar) se calcula (multiplicando) el monto de la renta mensual por el plazo del contrato, que casi siempre son anuales», explica Torres.
Por ejemplo, si la renta de la propiedad tiene un valor de 10 mil pesos mensuales, el monto afianzado será hasta por 120 mil pesos.
A esto se le aplica gastos de expedición e impuestos.
Torres señala que la persona que va a rentar con una fianza de arrendamiento debe demostrar que cuenta con una solvencia moral y económica.
«Para que una persona física o moral pueda ser afianzada, debe tener buen historial crediticio.
«Demostrar su solvencia económica y presentar garantías de recuperación a la afianzadora», dice Torres.
Fuente: El Norte
