El precio de la vivienda en México tuvo un incremento del 7.9% en el primer semestre del 2022

El precio de la vivienda en México registró un alza acumulada de 7.9% al primer semestre del 2022, comparado con el mismo periodo del 2021, según datos de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF).

De esta forma, el Índice SHF de Precios de la Vivienda indicó que, en el segundo trimestre del año, hubo una apreciación de 8.0% a nivel nacional.

“Este aumento en el costo de los hogares comercializados con créditos hipotecarios se da en un entorno macroeconómico en el que el Producto Interno Bruto (PIB) creció 1.9% en términos reales en el segundo trimestre del 2022, según la Estimación Oportuna del PIB publicado por el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI)”.

Por lo que se destaca que la inflación medida por el Índice Nacional de Precios al Consumidor (INPC) fue de 8.0% y de acuerdo con Banco de México, la tasa hipotecaria promedio fue de 10.5%.

En medio de todo esto, también se observó un descenso del 12.3% en la cantidad de avalúos a lo largo de la primera mitad del año.

De acuerdo con estos datos, se resalta que el precio promedio de la vivienda adquirida en México fue de un millón 502 mil pesos en el primer semestre del 2022, lo que corresponde al costo de un inmueble del segmento medio.

También se observa que el 25% de las operaciones se realizaron por un monto igual o menor a 590 mil pesos. Esto como resultado de ordenar los precios de los créditos hipotecarios de menor a mayor, a nivel nacional.

Por otro lado, se encontró que los inmuebles habitacionales nuevos presentaron una variación de 8.8%. Para las casas usadas el aumentó fue de 7.1%.

En la primera mitad del año, se observó una proporción de viviendas de uso de 60.8% y 39.2% en unidades nuevas.