Complicaciones en el sector vivienda de Jalisco
Las preocupaciones en el sector de la vivienda en Jalisco empezaron el año pasado por las señales que se observaron por parte del gobierno federal respecto a las modificaciones de apoyo a la vivienda social.
“El año pasado fue un año difícil para nosotros pero fue un año donde logramos salir relativamente bien librados, sin embargo este año la caída se está dando de manera importante sobre todo por la modificación en los programas de apoyo a adquisición de vivienda nueva para las familias con ingresos bajos”, destacó Francisco Pelayo, presidente de CANADEVI Jalisco.
También, reconoce que aún tienen áreas de oportunidad en la planeación urbana y para ello, están trabajando de la mano de las autoridades tanto del gobierno del estado como a nivel de ayuntamientos para llevar a cabo un mejor desarrollo de vivienda a la población.
En el estado de Jalisco se tiene una demanda anual de 60,000 viviendas al año de las cuales, no se ha podido cubrir, la mayoría de las necesidades de la vivienda es de carácter social, sin embargo por la dinámica económica de Guadalajara la vivienda de sectores altos también se demanda.
“En los últimos años se ha tenido un boom inmobiliario tanto en vivienda vertical como en usos mixtos donde la inversión se sigue detonado de manera importante y la de precio medio también ha migrado de vivienda horizontal a vertical”, señaló el Presidente de CANADEVI Jalisco.
De cualquier manera se sigue requiriendo una coordinación de estrategias en diversos sentidos como la actualización de los instrumentos de planeación de los municipios, planes parciales donde se habiliten las densidades o esquemas que permitan densidades mayores, incentivos para corredores con buena movilidad y complementos de infraestructura para evitar un colapso donde está trabajando CANADEVI.
Además, mencionó que en Jalisco habrá una convención de desarrolladores con autoridades que será en agosto en Puerto Vallarta.
Por Mundo Inmobiliario
