NL, Epicentro de Oportunidades Inmobiliarias por Nearshoring, Afirma Experto

La ciudad de Monterrey se encuentra en un momento estelar para la inversión inmobiliaria, tanto en compra como en renta de viviendas, impulsada por el fenómeno del nearshoring. Así lo aseguró Luis Ramírez, socio fundador de Vive de las Rentas y Productor Ejecutivo de Mundo Inmobiliario, durante una conferencia dirigida a socios de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI Monterrey).

Ramírez destacó que Monterrey se posiciona como una de las zonas más atractivas para invertir en bienes raíces, al encontrarse en un «momento cero» que inició hace cinco años, gracias al nearshoring. Este concepto se refiere al inicio del pico de la plusvalía, un periodo en el que los precios de los inmuebles son más accesibles, lo que representa una oportunidad única para los inversionistas.

«Es importante hablar de los momentos cero porque hay pocos lugares en el mundo que están viviendo un momento cero. En la Ciudad de México no hay ninguno porque se redensificó hace tiempo. Dónde hay un momento cero es en Monterrey: al sur, en la Carretera Nacional, en el centro en el área de Santa Lucía. En San Pedro Garza García hay ciertas zonas, pero ya se está terminando», enfatizó Ramírez.

El experto señaló que Nuevo León lidera a nivel nacional en absorción de vivienda, lo que respalda aún más el atractivo de la región para la inversión inmobiliaria. Además, exhortó a los profesionales del sector a educar a sus clientes sobre las áreas de redensificación y los «momentos cero», ya que estas zonas prometen una alta plusvalía en los próximos 10 a 15 años.

Plusvalía: La Clave para una Inversión Exitosa

Luis Ramírez hizo hincapié en la importancia de la plusvalía como factor determinante en la inversión inmobiliaria. Explicó cómo contrarrestar la idea de algunos clientes de preferir mantener su dinero en el banco, demostrándoles que la inversión en bienes raíces genera mayores rendimientos a largo plazo.

«¿Cuántos de tus clientes te han dicho que no quieren comprar un departamento porque prefieren tener el dinero en el banco?, ya que reciben el 10 por ciento (por su inversión); cómo le explicas que está perdiendo plusvalía, y le justificas que va a ganar más comprando que teniendo el dinero en el banco, y destacas que el estado está viviendo un momento cero desde hace cinco años por el Nearshoring”, cuestionó el experto.

El Rol de los Datos en el Sector Inmobiliario

Ramírez advirtió sobre la evolución del sector inmobiliario, donde la tecnología y la información juegan un papel crucial. Señaló que los agentes inmobiliarios que se limitan a mostrar propiedades están siendo desplazados por la tecnología, y que es fundamental convertirse en asesores expertos en inversión inmobiliaria.

Para ello, recomendó a los profesionales del sector:

– Ofrecer datos y estadísticas precisas, como reportes de rentabilidad, corridas financieras y análisis de plusvalía.

– Conocer a fondo el mercado local y las tendencias de la industria.

– Adaptarse a las nuevas tecnologías, como la inteligencia artificial, que facilitan la experiencia del cliente.

En resumen, Monterrey se presenta como un escenario prometedor para la inversión inmobiliaria, gracias al nearshoring y a un «momento cero» que ofrece oportunidades únicas de plusvalía. Los profesionales del sector deben aprovechar este contexto, brindando asesoría experta y basada en datos a sus clientes.