20 noviembre, 2019

El mercado de oficinas emergente más caro del norte de México

Tijuana presenta la renta más cara pro metro cuadrado de entre los cuatro mercados emergentes del norte de México, de acuerdo con la firma de corretaje CBRE.

CIUDAD DE MÉXICO. Tijuana se ubica como el mercado de oficinas con la renta más cara de entre los cuatro mercados emergentes del norte de México, de acuerdo con un reporte de la firma de corretaje CBRE, que integra a esa ciudad de Baja California, a Hermosillo, Sonora; Tampico, Tamaulipas, y Torreón, Coahuila

El precio de renta por metro cuadrado (m2) en Tijuana es de 349.30 pesos mensuales en el tercer trimestre de 2019, aunque ha mostrado una tendencia a la baja desde 2017, muestra el reporte de CBRE.

La ciudad posee un inventario de oficinas Clase A/B de 98,312 m2 en el periodo de referencia con una tasa de vacancia de 11.91% y una construcción de 78,200 metros cuadrados. La absorción neta durante el tercer cuarto del año fue de 3,691 m2.

En lo que resta del año y hacia 2021 se espera la apertura de nuevos edificios como Business Hub Tijuana (este mismo año); Torre Alameda Otay (en 2020) y Cosmopolitan City Center (2020).

Como segunda ciudad más cara de los cuatro mercados emergentes está Hermosillo, donde el metro cuadrado asciende a 250.60 pesos mensuales, con una tendencia también a la baja desde 2018.

Tiene un inventario de 147,566 metros cuadrados Clase A/B, con una vacancia de 17.8% y 2,010 metros cuadrados en construcción. Sus principales edificios son Las Palmas, Negro Plaza y Grand Kino.

Sigue Tampico con un precio de 203.17 pesos y una tendencia a la alza. El inventario en esta ciudad es de 58,308 m2. La tasa de vacancia es de 13.1% y cuenta con 542 m2 en construcción.

Torreón es el mercado emergente más barato con un precio de 50.4 pesos mensuales por m2 Los precios aquí han ido a la baja desde 2017. Presenta un inventario de 76,316 m2 con una vacancia de 6.1 por ciento. Posee 7,800 m2 en construcción.

Los edificios vacantes que encabezan la lista son Bulevar Independencia, Matamoros 150 Poniente y Escobedo.

 

Fuente: Obras

Comments

comments