Los precios de la vivienda alcanzaron un nuevo máximo histórico en junio en los Estados Unidos

Las ventas de viviendas disminuyeron por quinto mes consecutivo debido a que cada vez hay menos compradores que puedan costear los precios actuales. El precio promedio de una vivienda fue de $416 mil dólares el mes pasado, un 13.4% más que hace un año, según un informe de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios.

Las ventas de viviendas existentes, que incluyen viviendas unifamiliares, casas adosadas, condominios y cooperativas, cayeron un 5.4% en junio desde mayo y un 14.2% respecto al año anterior. Junio tuvo el número de ventas más débil registrado desde junio de 2020, que fue debido a la pandemia.

“La disminución de la asequibilidad de la vivienda sigue afectando a los posibles compradores de casas. Tanto las tasas hipotecarias como los precios de las viviendas han aumentado demasiado en un corto período de tiempo“, dijo Lawrence Yun, economista jefe de NAR, de acuerdo con CNN Business. El inventario, que había sido ajustado, tuvo su primer cambio año tras año en tres años. El número de viviendas disponibles para la venta a finales de junio aumentó un 9.6% desde mayo y un 2.4% respecto al año anterior.

Si bien el aumento del número de casas en venta debería ayudar a reducir los precios, las tasas hipotecarias están subiendo, lo que reduce el poder adquisitivo de los compradores.