Inversión en créditos hipotecarios creció 4.6% en el 2017
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Durante el 2017, la inversión que se realizó en crédito individual para la vivienda alcanzó 347,000 millones de pesos; es decir, un crecimiento de casi 5% respecto a lo observado en el 2016; sin embargo, aunque son cifras esperadas, el gran cambio es que la banca comercial tuvo un decremento en su participación en este mercado.
De acuerdo con el reporte mensual de la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi), que engloba los resultados obtenidos durante el 2017, no hay duda de que la banca comercial se sintió incómoda por el aumento en el monto máximo de su financiamiento otorgado por el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) a 1.6 millones de pesos.
“El desempeño de la banca comercial resintió una mayor competencia del Infonavit. (Su) inversión en crédito hipotecario sumó 144,800 millones de pesos, lo que representó un decremento de 4.5% en comparación al periodo enero-diciembre del 2016”, detalló la Conavi, quien añadió que con mejoramientos dicha cifra ascendió a 151,100 millones de pesos.
Pese a esta disminución, el sector de la banca fue quien más invirtió en este mercado, seguido del Infonavit, que alcanzó durante el 2017 una derrama de 138,400 millones de pesos en este sector, un aumento de casi 20% respecto al 2016.
Según el reporte, el año anterior el Infonavit otorgó 533,800 créditos, que representaron un aumento de 18% respecto a lo ejercido en el 2016.
“Infonavit fue el principal impulsor de la actividad del sector (durante el 2017)”, explicó la Conavi.
La dependencia dirigida por Jorge Wolpert agregó que los créditos tradicionales otorgados por el Infonavit durante el 2017 alcanzaron la cifra de 351,700 préstamos, mismos que representaron una inversión de 122,000 millones de pesos; es decir, un monto superior de 25.4% respecto al 2016.
En contraparte, los créditos cofinanciados por el Infonavit sumaron 42,000 y representaron una inversión de 16,400 millones de pesos; esta modalidad registró una caída anual de 40.2% en colocación de 11.2% en inversión.
En el rubro de mejoramiento, el Infonavit reportó 140,100 acciones durante el 2017; es decir, un aumento de 76%; sin embargo, la Conavi no detalló el monto de inversión en esta modalidad.
ORIGINACIÓN FOVISSSTE
Por su parte, el Fondo de Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (Fovissste) se ubicó en tercer lugar de inversión en crédito individual para la vivienda.
De acuerdo con la Conavi, este organismo invirtió el año pasado 35,300 millones de pesos; es decir, una contracción de 14% respecto a lo reportado en el 2016.
Respecto al número de financiamientos otorgados, el Fovissste colocó durante el año anterior 62,500 préstamos (hipotecarios, cofinanciados y respaldados); es decir, una caída de 36% anual.
En total, las acciones de crédito individual de Infonavit, Fovissste, banca comercial y de otros organismos sumaron durante el año anterior 929,400 préstamos; es decir, una disminución de 4.9% respecto a lo visto en el 2016. Sin embargo, en cuestión de monto de inversión, el cual llegó a 347,000 millones de pesos, éste aumentó 4.6% respecto a lo colocado en el 2016.
Fuente: El Economista
