Dónde invertir de forma segura en viviendas de alquiler en los EE. UU.

Actualmente, Estados Unidos se enfrenta a una grave escasez de viviendas asequibles para las familias de clase trabajadora que buscan alquilar. Este es uno de los factores que hace atractiva la oferta de empresas dedicadas al Real Estate, ya que responde a esta necesidad primordial.

Por ejemplo, solo a la ciudad de Detroit le faltan más de 100,000 viviendas de alquiler en este segmento y el alquiler mensual ha aumentado más del 25 % en los últimos tres años.

Además, un alto porcentaje de la cartera de la empresa tiene alquileres pagados directamente por el gobierno de los EE. UU. como parte de su programa federal de subsidios de vivienda de la Sección 8, lo que minimiza el riesgo de esta clase de activos.

Detroit, ubicada en la región central de los EE. UU., actualmente representa una de las mayores oportunidades de inversión en bienes raíces en el país, con precios residenciales que comienzan en US$80,000. Además, esta ciudad cuenta con un alto nivel de desarrollo e inversión pública y privada.

El resurgimiento económico de Detroit ha atraído a empresas conocidas, que a su vez han contribuido al aumento de la demanda de viviendas de alquiler. Estos incluyen Google, Amazon, Twitter, StockX, Microsoft, entre otros. Además, Detroit se está posicionando como la capital mundial de la industria automotriz eléctrica y autónoma, con recientes inversiones millonarias de Ford, General Motors y Fiat Chrysler.

Por lo que, invertir en este segmento en Detroit continúa siendo una alternativa inteligente para preservar el capital y protegerlo contra la inflación actual, mientras recibe un flujo de ingresos mensuales en dólares estadounidenses.