Desafío del mercado de las oficinas para el 2023

Si bien, los dos últimos años han sido un desafío para el mercado corporativo en México, ya que ha tenido que adaptarse a las nuevas tendencias de trabajo remoto, coworking, e incluso explorar en la reconversión de usos, a fin de mantenerse a flote. Pero la buena noticia es que los expertos señalan, que para el 2023 en este segmento se espera un repunte y una recuperación un tanto lenta, pero que irá creciendo.

El mercado de las oficinas a nivel nacional ha comenzado a mostrar signos de recuperación tras la pandemia, siendo la Ciudad de México el mercado que más ha repuntado. Los expertos señalan que la tasa de desocupación en la CDMX se encuentra en un punto estable, con una tendencia a la baja del 23% al cierre de este 2022.

Por lo que también se prevé que la desocupación de oficinas disminuya más en 2023, esto comparado con los dos años anteriores, donde se observó una enorme devolución de espacio, debido a que las empresas recurrieron a modelos híbridos de trabajo y el trabajo remoto.

Al finalizar el tercer trimestre del 2022, el sector corporativo de la Ciudad de México alcanzó los 26 mil metros cuadrados de absorción positiva. Este incremento se dio después de dos años de absorciones negativas, por el regreso de las empresas a la oficina y a la disminución en la desocupación de espacio.

El precio de salida promedio de renta en la capital de México se mantiene estable en 23.53 dólares por metro cuadrado al mes. Por otro lado, los especialistas consideran que la Ciudad de México ya alcanzó el punto más bajo de este ciclo y se puede esperar un ciclo al alza en este segmento.