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Afecta sismo al sector inmobiliario

Afecta sismo al sector inmobiliario

Las viviendas nuevas incrementarán menos su precio en 2018 en la zona en la Ciudad y se desarrollará menos el sector tras el sismo del 19 de septiembre.

Rafael Valdivia, académico en urbanismo de la Unidad de Posgrado de la UNAM, advirtió en el diagnóstico ‘Impacto en el Mercado inmobiliario después del 19s’ que tras el sismo se prevé un menor encarecimiento en los precios de la vivienda que en años anteriores.

“Hay un crecimiento menor (en la Ciudad), sí hay un crecimiento pero no al ritmo del crecimiento que se venía detectando tradicionalmente”, explicó en entrevista.

“En el 2014, el encarecimiento de la vivienda ascendía al 11 por ciento anual, se estima entonces que para el 2018 el crecimiento podría ser del 3 al 4 por ciento. Cayó”.

El diagnóstico, elaborado para su presentación en un foro sobre reconstrucción del Colegio de México, comprende también el análisis de 301 nuevos desarrollos en 136 colonias de la Benito Juárez y 6 delegaciones aledañas, zona donde el precio por metro cuadrado es un 63 por ciento más cara que en el promedio de la Ciudad.

De acuerdo con el estudio, el costo promedio por metro cuadrado en la Ciudad es de 26 mil 376 pesos para el primer trimestre del 2018 y en la zona de la Benito Juárez y demarcaciones aledañas el precio ronda los 41 mil 646 pesos.

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“En términos de la inversión sí tiene un efecto importante en términos del impacto dentro de esta zona”, agregó.

“Esta zona de la Cuauhtémoc, Reforma, norte de la Benito Juárez sigue siendo la zona más demandada pero sigue siendo una zona de alta afectación (tras el sismo)”.

Sobre el tema, el portal inmobiliario Lamudi expuso en un comunicado que, a seis meses del sismo, el tiempo en el que logra concretarse la compra de un inmueble es mayor que antes del siniestro.

“El mercado inmobiliario da ya muestras más tangibles de esto pues de acuerdo a CONAVI, tras lo ocurrido, el tiempo de compra-venta de un inmueble ha pasado de 120 días promedio a 150 a ésto el portal inmobiliario Lamudi.com.mx suma una caída en los precios (registrados en el portal) de las casas en venta en los estados de Morelos y Puebla”, describió el sitio en un comunicado.

Sin embargo, de acuerdo con el portal, los precios de renta subieron en la Ciudad de México.

Fuente: Reforma

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