Cómo evitar el fraude inmobiliario
Comprar un inmueble significa una inversión considerable en dinero. Es una decisión financiera importante y comprar una propiedad, implica que la documentación correspondiente debe estar en orden legalmente.
En México, hay diferentes formas en las que se presentan los fraudes inmobiliarios, estas pueden ser:
1. Los que se presentan después de habitar la vivienda como las fallas estructurales del inmueble.
2. Problemas con la documentación del inmueble sobre todo con las propiedades en litigio.
3. Engaños con desarrollos en preventa cuando hay que pagar por adelantado y la vivienda aún no ha sido construida.
Por lo que es importante considerar los siguientes consejos para evitar fraudes y engaños al momento de comprar un inmueble.
Ubicación física de quien vende. Es importante que la empresa que está vendiendo un inmueble confirme la ubicación de sus oficinas, pues no solo es dónde se encuentra toda su administración, sino donde se realiza la firma de contratos.
Revisa los precios de la zona. Considera que la venta inmobiliaria tiene rangos estimados por tipo de inmueble y por ubicación, por lo que hace necesario hacer un estudio de mercado de los precios por zonas, si el precio que ofrece una empresa es demasiado bajo, piensa bien en su fidelidad, ya que se puede tratar de un evidente fraude inmobiliario.
Revisa que exista el proyecto. Comprar en preventa es una de las formas de compra de mayor riesgo, ya que este tipo de ventas se hacen sin tener el inmueble construido.
Toda la documentación del inmueble debe estar en orden y debe ser legal certificada ante las instituciones y autoridades correspondientes.
Acércate a los profesionales. La experiencia de los asesores es vital, el proceso de compraventa implica varias disciplinas por lo que una inmobiliaria debe contar con profesionales certificados.
Finalmente, los puntos anteriores son cruciales por lo que la sugerencia es que en el proceso te acompañes de un experto que verifique la veracidad del contrato y todos los documentos correspondientes, siempre con una empresa confiable.
