Consorcio Ara incrementa sus ingresos en el 3T19
Con los resultados obtenidos en los primeros nueve meses del año, Consorcio Ara ajustó su estimado de crecimiento anual en ingresos cercano al 2 por ciento.
El crecimiento en la venta de vivienda media y residencial dinamizó los ingresos de Consorcio Ara durante el tercer trimestre del año. El capital total que obtuvo la compañía entre julio y septiembre fue de 2,224.7 millones de pesos, 3.6% más con relación al mismo periodo de 2018.
En su reporte enviado a la Bolsa Mexicana de Valores, la empresa desarrolladora informó que el desempeño de sus inventario tipo medio fue de 752.5 millones, 31.6% en comparación con el mismo periodo del año anterior, mientras que en el segmento residencial facturó 573.4 millones con un crecimiento de 16 por ciento.
“Los ingresos habitacionales por la venta de viviendas ascendieron a 2,164.6 millones de pesos, los más altos en los últimos dos años. Este comportamiento positivo de los ingresos en el tercer trimestre de 2019, se debió principalmente a los nuevos desarrollos de Tipo Medio y Residencial que iniciamos en la segunda mitad del año anterior”, informó Germán Ahumada Russek, Presidente del consejo de administración y director general de Consorcio ARA.
Por su parte, los ingresos del segmento de Interés Social sumaron 838.7 millones, el 18.5% menos que en el tercer trimestre de 2018, debido en buena medida a la terminación de algunos desarrollos.
Resultados del trimestre
En relación a otros resultados del trimestre, el empresario indicó que la utilidad de operación fue de 271.5 millones, 4% superior a la del mismo periodo del año anterior, con un margen de operación que se mantuvo estable en 12.2 por ciento.
El EBITDA ascendió a $341.1 millones con un crecimiento del 7.4%, y el margen de EBITDA fue de 15.3%, superior en 50pb al del tercer trimestre de 2018. Cabe destacar que tanto el crecimiento de la utilidad de operación como del EBITDA, fue mayor al crecimiento de los ingresos.
Agregó que la utilidad neta del tercer trimestre del año actual fue de $206.9 millones que al compararla con el mismo trimestre de 2018 disminuyó el 9.8%, debido a la participación en la pérdida de negocios conjuntos –reconocimiento del 50% de nuestra participación en dos centros comerciales- la cual se originó por la valuación de instrumentos financieros derivados. Cabe enfatizar que a nivel operativo los resultados de los centros comerciales reflejan un crecimiento.
Por lo anterior, el margen neto pasó de 10.7% en el tercer trimestre de 2018 a 9.3% en el tercer trimestre de este año. El Flujo Libre de Efectivo para la Firma en el tercer trimestre de 2019 fue positivo por 180.6 millones, que sumados al Flujo que se generó en el primer semestre nos da un acumulado en el año de 291.9 millones.
“Al 30 de septiembre de 2019 nuestras principales razones de apalancamiento se mantuvieron en niveles óptimos, la deuda con costo a EBITDA fue de 2.35 veces y la deuda neta a EBITDA se ubicó en -0.07 veces, al tener una deuda negativa de 79.1 millones”.
Ajusta proyecciones
Con los resultados obtenidos en los primeros nueve meses del año, German Ahumada informó que ajustaron su estimado de crecimiento anual en ingresos cercano al 2%, márgenes de operación y EBITDA estables, así como un Flujo Libre de Efectivo para la Firma positivo por alrededor de 500 millones de pesos. En el anterior reporte, la proyección era cercana al 4 por ciento.
Fuente: En Concreto
