Se estima que el mercado de las oficinas podría recuperarse en dos años

Sería en 2024 cuando se podrían ver niveles de operaciones previos al 2020 en el segmento de oficinas en el país, en lo que se refiere a la reducción de disponibilidad, inventarios en construcción y renta de espacio nuevo.

Los especialistas prevén que la recuperación del mercado dependerá, en parte, de que las empresas decidan renovar sus contratos vigentes y que no se sumen grandes proyectos nuevos.

Los expertos detallan que actualmente, la tendencia a nivel global es de una menor ocupación de los espacios corporativos por cambios en los procesos laborales como el trabajo remoto. En México el efecto ha sido diferente y las empresas buscan edificios de oficinas con mejores condiciones y al mismo tiempo los propietarios son más flexibles en las condiciones de contratos, lo que podría permitir a los inquilinos aprovechar inmuebles de mayor calidad a un menor costo.

Pese a la reducción en la absorción neta de oficinas, es decir, espacios nuevos rentados, los precios de renta mensual muestran estabilidad e incluso se han incrementado gradualmente. El mercado de oficinas en la Ciudad de México reportó un incremento en la absorción de 80,000 metros cuadrados en el primer semestre de este año, lo que representó un aumento anual de casi 5%.

En Monterrey el aumento de unos 20,000 metros cuadrados en su absorción neta representó un aumento de casi 150% anual, mientras que, en el caso de Guadalajara, la absorción fue similar.