Se encarece la venta de casas en EE.UU., con los pagos mensuales más altos de las hipotecas

La plataforma Zillow reportó que las ventas de viviendas en EE.UU. están disminuyendo como consecuencia del aumento en los pagos mensuales de las hipotecas.

Los precios elevados y las tasas hipotecarias altas y volátiles han atrofiado las ventas y congelado a los propietarios, reduciendo así el flujo de inventario nuevo.

A nivel nacional, reporta Zillow, el valor de las viviendas es de $358,283, un 12.9% más que el año pasado y casi $110,000 (43.5 %) por encima de 2019. De las 100 áreas metropolitanas más grandes, exactamente la mitad registró un aumento en el valor de las viviendas entre agosto y septiembre.

Zillow puntualiza que el valor de las viviendas ha sido más pronunciado en áreas metropolitanas caras y de alto crecimiento en los estados montañosos y en la costa oeste.

El reporte también menciona que aunque el crecimiento de los alquileres se está moderando, los rápidos aumentos durante la pandemia han reducido drásticamente la asequibilidad para rentar.

Además, la parte de los ingresos de los inquilinos que se destina a la vivienda ha aumentado, del 29% en septiembre de 2019 al 35% ahora.

“Cuando los costos de vivienda requieren más del 30% de los ingresos de un hogar, se convierte en una carga financiera, dejando menos para gastar en otros elementos esenciales, como alimentos. Y un inquilino típico que gasta más del 32% de sus ingresos en alquiler se ha relacionado con un aumento más rápido de personas sin hogar”, explica Zillow.