Panorama de la vivienda en renta en México

La renta de vivienda en México ha sido afectada con la emergencia sanitaria, pero se espera que vuelva a la estabilidad en 2022. Algunos segmentos se han visto más afectados que otros como las oficinas, centros comerciales y hoteles. Pero las principales actividades de las personas se han transformado y con ello la actividad inmobiliaria. Una vivienda es una necesidad básica para las personas, por lo tanto, todos necesitan una casa en donde vivir, ya sea propia o de alquiler.

En el mercado inmobiliario también los precios se definen por la ley de oferta y demanda, finalmente a mayor demanda, los costos de renta, venta o compra subirán.

Según el Index CDMX diciembre de 2021 de la plataforma Inmuebles24, las alcaldías que han tenido un incremento en los precios de renta son: Venustiano Carranza 1.7%, Iztacalco 1.6%, Tlalpan 0.6% y Azcapotzalco 0.4%.

Sin embargo, también hay resultados a la baja en las siguientes alcaldías: Xochimilco -13.8%, Miguel Hidalgo -5.9%, Magdalena Contreras -5.8% y Cuajimalpa de Morelos -5.2%. De acuerdo con los expertos, rentar una vivienda en México en muchas ocasiones se realiza de manera informal, es decir, con otro particular que probablemente no expide factura, no paga impuestos y en ocasiones no formaliza un contrato y mucho menos brinda un buen servicio.

Por otro lado, existen inquilinos que están dispuestos a pagar 10% o 30% más por una vivienda donde hay seguridad y amenidades. Sin duda, el mercado de la vivienda en renta en México, avanzará y se estabilizará durante este 2022.