Obligaciones fiscales que debes cumplir si cobras renta por algún inmueble

Al ser propietario de un inmueble y rentarlo, tienes obligaciones fiscales que debes cumplir ante el Servicio de Administración Tributaria (SAT) estas son:

1. Estar inscrito en el RFC y mantener tus datos actualizados.

2. Llevar tu contabilidad, de acuerdo con las disposiciones fiscales vigentes.

3. Expedir factura electrónica, CFDI, por los ingresos que te paguen de la renta. Recuerda que en el caso de juicios de arrendamiento inmobiliario en los que se obligue al arrendatario al pago de las rentas vencidas, el arrendador deberá acreditar haber emitido los CFDI correspondientes ante la autoridad judicial.

4. Debes presentar declaraciones de pagos provisionales del impuesto de ISR y definitivos de IVA, mensuales o en su caso trimestrales, si tus ingresos no rebasan los $26,411.52 pesos.

5. Presentar la declaración anual del impuesto de ISR en el mes de abril de cada año.

6. Solicitar comprobantes fiscales.

7. Realizar el pago del impuesto mensualmente en el caso de que rentes un local comercial o casa habitación amueblada. Recuerda que si tus ingresos totales del ejercicio inmediato anterior, no excedieron de 4 millones de pesos, quedas relevado de presentar la información de operaciones con terceros (DIOT) y de enviar la contabilidad electrónica.

8. En su caso, presentar la declaración informativa si recibes ingresos en efectivo, piezas de oro, plata con un valor superior a $100,000.00 pesos.

9.Si tus ingresos totales del ejercicio inmediato anterior, no excedieron de 4 millones de pesos, estás relevado de presentar la información de operaciones con terceros (DIOT) y de enviar la contabilidad electrónica.

Cumplir con las disposiciones fiscales anteriores, cuando rentas un inmueble es muy importante, ya que te evitas problemas con la autoridad fiscal.