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No detengas tus trámites notariales ante COVID-19

Como consecuencia del COVID-19, las medidas para prevenir los contagios han impactado en múltiples sectores. Desde oficinas gubernamentales hasta notarías, la cuarentena ha puesto freno a las actividades.

Leonardo González, analista Real Estate de Propiedades.com, afirma que la documentación aval del estatus de un inmueble, garantiza los derechos de propiedad. Ante cualquier contingencia u opción de compraventa, estos documentos son básicos para trámites y gestiones.

Si estabas en medio de algún trámite notarial, como la escrituración de tu vivienda, no todo está perdido. El portal inmobiliario Propiedades.com te explica cómo dar seguimiento a tus trámites manteniendo la sana distancia y sin exponerte a salir de tu casa.

Asesorías en CDMX

A lo largo del país, los colegios notariales se han unido a las prácticas recomendadas. En afán de disminuir los contagios de COVID-19, estas instituciones han promovido las asesorías telefónicas.

En el caso de la Ciudad de México, el Colegio de Notarios se sumó a las medidas de cuarentena. Por ello, puso a disposición el teléfono 55 111 819 para continuar los trámites de regularización de propiedades.

A través de este medio, los usuarios podrán comunicarse para proporcionar sus datos —nombre, números telefónicos de contacto, correo electrónico y alcaldía—. Con esta información, se les asignará un notario que se pondrá en contacto para llevar a cabo la asesoría correspondiente.

En Jalisco también

Siguiendo las recomendaciones de la Secretaría de Salud, el Colegio de Notarios de esta entidad abrió dos canales de servicio. A través del teléfono 33 3882 1080, los usuarios podrán realizar sus consultas notariales.

Además, dar seguimiento a sus trámites notariales vía correo electrónico en la dirección blanca.deanda@notariosjalisco.com.mx. En su solicitud, deberán incluir una breve explicación de su consulta y los datos personales del solicitante —nombre, números telefónicos de contacto y correo electrónico—.

Asimismo, deberá adjuntar los documentos relacionados con su consulta para que puedan ser analizados por los asesores.

Medidas nacionales

El Colegio Nacional del Notariado Mexicano anunció que, para salvaguardar la integridad de sus miembros y la de los usuarios, mantendrá sus actividades notariales en todo el territorio mexicano.

Sin embargo, lo hará bajo las recomendaciones de las autoridades y tomando las medidas necesarias. De igual manera, afirma que se mantendrá en coordinación con los colegios y consejos notariales de todas las entidades para continuar sus servicios.

Por otro lado, la recomendación general en todas las entidades es evitar el incremento de precios en los trámites notariales durante la contingencia sanitaria. Pues aunque hay servicios que tienen costos variables, una gran parte se estima a través de porcentajes de valor.

¿Qué hará el Instituto de Planeación?

El Instituto de Planeación se definió en la ley como un organismo público descentralizado, mas no independiente del gobierno local. Su tarea será conducir la planeación de la ciudad, así como crear y dar seguimiento a los instrumentos de planeación.

Aún carece de la ley orgánica que defina sus funciones y alrededor de 35 cargos; sin embargo, cuando entre en vigor la Ley de Planeación, comenzará a correr un plazo de 60 días para que quede integrada la institución.

El instituto estará conformado por:

  • Junta de Gobierno.
  • Dirección General.
  • Directorio Técnico.
  • Consejo Ciudadano.
  • Oficina de consulta pública y participación social.

La Junta de Gobierno será el órgano rector del instituto y estará presidida por la jefa de gobierno. Además, estará integrada por los titulares de las secretarías de Finanzas, Gobierno, Medio Ambiente, Gestión Integral de Riesgos y Desarrollo Urbano, así como por tres integrantes del cabildo capitalino y siete consejeros ciudadanos, quienes serán elegidos por el Comité Técnico de Selección, formado por invitación de la mandataria local.

El instituto será el encargado de elaborar el Plan General de Desarrollo y el Programa General de Ordenamiento Territorial, es decir, los instrumentos que definirán bajo qué criterios deberá desarrollarse la CDMX en el largo plazo.

¿Quién dirigirá el instituto?

Sheinbaum tendrá la posibilidad de influir directamente en la selección de quien estará a cargo de la Dirección General.

Esta persona será elegida de una terna propuesta por el Comité de Selección, que a su vez estará formado a partir de la convocatoria que lance la propia jefa de gobierno. El elegido deberá ser ratificado por el voto de tres cuartas partes de los diputados del Congreso capitalino y durará en el cargo cinco años, con la posibilidad de ser reelegido por tres años más.

Entre los candados para los aspirantes a dirigir instituto está el no haber sido candidato o haber ocupado un cargo de elección popular; también, no haber sido presidente nacional o estatal de un partido político en los últimos cuatro años.

¿Cómo se plantea el desarrollo a 20 años?

Para establecer esta visión, se plantea crear el Plan General de Desarrollo Urbano y el Programa General de Ordenamiento Territorial.

Plan General de Desarrollo. Definirá para el largo plazo las políticas de la ciudad en la materia y a él deberán sujetarse todos los programas y proyectos públicos, además de la programación y ejecución del presupuesto. Tendrá una vigencia de 20 años.

Deberá ser elaborado por el instituto, que lo mandará a la Jefatura de Gobierno. Será esta la que defina cómo participarán los ciudadanos para dar su opinión a partir de foros y propuestas.

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El plan deberá incluir criterios de ordenamiento territorial, bienestar social, economía distributiva, patrimonio de la ciudad, coordinación metropolitana, ciudad global, hacienda pública, derechos humanos y seguridad ciudadana.

Cuando se terminen de incorporar las propuestas ciudadanas, el plan será devuelto al instituto y después irá de regreso al gobierno, para finalmente ser sometido a votación del Congreso. Sheinbaum y los alcaldes capitalinos —con los instrumentos de planeación de sus respectivas demarcaciones— contarán con la ventaja de la afirmativa ficta, pues si en un plazo de seis meses no se discuten los documentos, estos se tendrán por aprobados.

Programa General de Ordenamiento Territorial. A través de él se regulará la ocupación y el uso del suelo de la ciudad. Contendrá las normas generales y los instrumentos del aprovechamiento del territorio. Establecerá los principios para el desarrollo sustentable en el suelo de conservación, así como el uso equitativo y eficiente del suelo urbano con una vigencia de 15 años.

¿Y habrá otros instrumentos de desarrollo?

Se suma a los nuevos instrumentos de planeación el Programa de Gobierno de la CDMX, que será elaborado cada seis años por quien ocupe la Jefatura de Gobierno. Deberá sujetarse al Plan General de Desarrollo y al Programa General de Ordenamiento Territorial.

Definirá los objetivos del gobierno central, y podrá revisarse y modificarse de ser necesario cada tres años.

También está el Programa de Ordenamiento Territorial de cada alcaldía, que tendrá la definición de los usos de suelo para delinear qué y cuánto se puede construir en cada demarcación. Esto último pasará de tener que ser aprobado por el Congreso a estar bajo control de los alcaldes.

El resto de los instrumentos de planeación son:

  • Programas sectoriales, especiales e institucionales.
  • Programas de gobierno de las alcaldías.
  • Programas parciales de colonias, pueblos y barrios originarios y comunidades indígenas residentes.

¿Y qué fechas importantes vienen?

Con la ley ya aprobada, ahora las fechas a las que hay que prestar atención son:

  • 1 de octubre de 2020: para ese día debe estar el Plan General de Desarrollo.
  • 1 de enero de 2021: para esa fecha deben estar el Programa de Gobierno central y los programas de Gobierno de las alcaldías.
  • 1 de octubre de 2021: para ese entonces deben estar el Programa General y los programas de Ordenamiento Territorial de las alcaldías.

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