Las tasas hipotecarias siguen imparables en EE.UU.

De acuerdo con los resultados publicados por Freddie Mac en su Encuesta del mercado hipotecario primario (PMMS), evidencian que la hipoteca de tasa fija a 30 años (FRM) promedió en 5.66%.

“La percepción renovada del mercado de una postura de política monetaria más agresiva ha hecho que las tasas hipotecarias casi se dupliquen con respecto a hace un año”, indicó Sam Khater, economista jefe de Freddie Mac.

“El aumento en las tasas hipotecarias llega en un momento particularmente vulnerable para el mercado de la vivienda, ya que los vendedores están recalibrando sus precios debido a la menor demanda de compra, lo que probablemente resulte en una desaceleración continua del crecimiento de los precios”, enfatizó Khater.

¿Cómo quedaron las tasas?

La hipoteca de tasa fija a 30 años promedió 5.66% con un promedio de 0.8 puntos al 1 de septiembre de 2022. La hipoteca de tasa fija a 15 años promedió 4.98% con un promedio de 0.8 puntos. La hipoteca híbrida de tasa ajustable (ARM) indexada por el Tesoro a 5 años promedió 4.51% con un promedio de 0.4 puntos.

De esta forma el PMMS se enfoca en préstamos de compra de vivienda convencionales, conformes y totalmente amortizables para prestatarios que ponen un 20% de pago inicial y tienen un crédito excelente.