La recuperación del empleo formal permitirá que el crédito hipotecario crezca en 4%

Después de un atípico y complicado 2020, en el 2021 el crédito hipotecario de la banca comercial podría crecer entre 2% y 4%, pero depende en mayor medida de la recuperación del empleo formal y el dinamismo que pueda tener la recuperación de la economía en México, en los diferentes sectores económicos, además del comercio exterior, esto de acuerdo con el informe, Situación Inmobiliaria de BBVA México. Segundo Semestre 2020.

El informe refiere que en el 2020 el mercado hipotecario en su conjunto registró una contracción de 6.2% en el monto de financiamiento, y una disminución de 2.7% en el número de créditos.

En este informe sobre Situación Inmobiliaria, el banco destacó que dicha recuperación dependerá en gran medida del empleo formal, ya que del lado del financiamiento las condiciones se mantendrán óptimas.

El documento indica que, si por el contrario, el empleo formal se deteriora aún más, la incertidumbre dominará y el mercado podría mantener un crecimiento nulo en el 2021.

El empleo mejor pagado, no se vio afectado de forma tan drástica, lo que al combinarse con bajas de tasas de interés hipotecarias y una desaceleración en los precios de la vivienda, jugaron un papel fundamental para que segmentos de la población de mayores ingresos, invirtieran en la compra de una casa o bien en la búsqueda de mejores condiciones a través de la figura de pago de pasivos.

El segmento que tendría el mejor panorama este año, es el residencial y residencial plus, en donde las viviendas tienen un valor superior a los tres millones de pesos, después estaría la vivienda media de entre 900 mil pesos y 3 millones de pesos, y al final la vivienda de interés social.