Expectativas para el mercado de los alquileres en EE.UU. en 2023

De acuerdo con Moody’s se espera que el crecimiento de los precios se reduzca en la segunda mitad de 2023, para los inquilinos, siempre que los costos de financiamiento de la vivienda disminuyan.

De hecho, es probable que el crecimiento de los precios de los alquileres siga siendo elevado durante el año 2023, así lo afirman los especialistas e indican que la expectativa es que el crecimiento de los alquileres se ralentizará.

La demanda de alquileres seguirá siendo fuerte debido al aumento de los costos de la vivienda, especialmente porque los gastos hipotecarios casi se han duplicado desde enero.

Lo que ha obligado a muchos posibles compradores de vivienda a permanecer en el mercado de alquiler, agravando la ya elevada demanda. Otro factor es la escasez crónica de viviendas.

Por otro lado, una previsión de Moody’s Analytics sugiere una tasa de crecimiento de los alquileres del 5% al 7% durante ese mismo periodo, antes de la pandemia, el aumento anual de los precios de los alquileres era de entre el 4% y el 5%.

También existe la posibilidad de que las tasas de interés todavía tiendan a subir en los próximos seis meses para que la Reserva Federal vuelva a situar la inflación en una zona estable y con ello, las tasas hipotecarias van a seguir siendo relativamente altas.

Otra previsión es que los inquilinos deben esperar pagar más. Para reducir los costos, los inquilinos podrían ampliar su contrato de arrendamiento existente si es asequible.