Es recomendable invertir en el mercado inmobiliario de EE.UU. hasta el 2023, según los expertos

El mercado inmobiliario en Estados Unidos se encuentra en recesión, como resultado de varios factores que influyen en las condiciones de la oferta, como lo son los altos costos de las viviendas y del financiamiento, pese a la complejidad del panorama, la demanda sigue allí.

Es por ello que para los primeros meses del 2023 se prevé que surjan oportunidades para compradores e inversionistas.

Las oportunidades que observan los expertos se enfocan particularmente en aquellas personas, o inversionistas, que cuenten con liquidez, pues la expectativa sobre el financiamiento es que este se siga encareciendo en los siguientes meses.

Actualmente, la tasa hipotecaria en el mercado inmobiliario de Estados Unidos promedia 5.7%, cuando en 2021 se encontraba en 3%.

Para lo que resta de año, se esperan otros dos incrementos en los tipos de interés por parte de la Reserva Federal, una de 75 puntos base en septiembre y otros 50 puntos adicionales para finales de año.

Un segmento que mantiene un comportamiento positivo en el mercado inmobiliario estadounidense, desde la perspectiva de la construcción, es el de los multifamiliares.

Este segmento ha tenido un crecimiento de 24% respecto al 2021, y este comportamiento obedece a la demanda por alquileres que existe en el país.

Los especialistas ponen énfasis en que el desarrollo de multifamiliares se mantiene por un “efecto de sustitución” por parte de los compradores de vivienda que quedan fuera por los altos precios y buscan rentar como otra opción.