Noticias

En nuestro país a diferencia de otros países, por muchos años una casa ha probado ser una inversión segura.

Adquirir una casa en nuestro país es sinónimo de prosperidad. Pese a que cada vez es más sencillo y común la adquisición de una vivienda, todavía se ve de cierto modo tradicionalista el adquirir un inmueble. Que decir que estos no solo sirven para vivir, sino que también se contextualizan como una inversión más que segura. Por ejemplo, una renta es una entrada de efectivo constante para el arrendatario.

En el primer caso, se genera un gasto a corto plazo, porque se pagan mensualidades de un crédito hipotecario, pero al final de un tiempo se cuenta con una casa propia —que sigue siendo en esta época un sinónimo de seguridad— que, en el futuro, se puede vender para generar ganancias; en el segundo, se invierte en una propiedad que crea un flujo de recursos a través de la renta.

Riesgo e inversión

Con todo, no hay que olvidar que comprar casa es una inversión a largo plazo pues su valor no se ajusta de un día para otro, el riesgo es muy bajo, lo mismo que la posibilidad de que pierda su valor; ahora, entre las ventajas visibles es que se cuenta con créditos hipotecarios —que ofrecen tanto los bancos, como instituciones públicas, como el Infonavit— con tasas fijas, pagos preestablecidos y la probabilidad de deducir el interés real del Impuesto Sobre la Renta (ISR).

Lo anterior, se considera una forma “complementaria” de ahorro, pues implica acrecentar el patrimonio.

Recuerda que nunca está de más atender a las recomendaciones de la Comisión Nacional para la Protección y Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros (Condusef) respecto del uso adecuado que debe hacerse de los instrumentos crediticios en esta materia, por ello se recomienda visitar el sitio web de la dependencia www.condusef.gob.mx

RECOMENDACIONES

Antes de comprar una casa  nueva

  • Verifica tu capacidad de compra (es decir, con cuánto dinero cuentas, incluyendo créditos).
  • Busca opciones que se adapten a tu capacidad de compra y cumplan con tus requerimientos.
  • Visita todas las opciones que te llamaron la atención (no tomes decisiones con base en una maqueta o folleto).
  • Pregunta sobre las características constructivas de la vivienda.
  • Ten claro el precio total con las características que te ofrecen, lo mismo que las condiciones de pago, el tiempo de entrega y la ubicación exacta de la vivienda.
  • Compara y analiza beneficios e inconvenientes para cada opción.
  • Toma en cuenta la zona donde está la casa para evitar que su valor pueda disminuir.

Antes de comprar una casa usada

  • Verifica que cuente con servicios de agua potable, energía eléctrica, drenaje o fosa séptica y alumbrado público.
  • Checa el estado de la construcción en su totalidad, de modo que esté en buenas condiciones de conservación.
  • Corrobora que las instalaciones hidráulicas, sanitarias, eléctricas y de gas estén en óptimas condiciones.
  • Comprueba que la casa se encuentre fuera de zonas de riesgo.
  • Verifica que la zona donde se ubica la casa cuente con servicios de educación, salud, comercio, abasto, seguridad, comunicaciones, transportes y recreación.
  • Checa que el título de propiedad esté inscrito en el Registro Público de la Propiedad.
  • Contrasta que los pagos del impuesto predial, agua, energía eléctrica, teléfono, mantenimiento y crédito hipotecario estén al corriente.

Con Información del Informador

Comment here