Disminuye el precio de las viviendas en ciudades con mercados inmobiliarios prósperos

De acuerdo con un reporte de la plataforma inmobiliaria Redfin, dio a conocer que las altas tasas hipotecarias y la incierta economía actual están desmotivando a los posibles compradores.

A tal grado que el crecimiento del precio de la vivienda se ha desacelerado más rápido en las ciudades que estuvieron en auge durante la pandemia, como Austin, Phoenix y Boise.

Según la inmobiliaria, el precio medio por pie cuadrado de Austin aumentó un 1.3% año tras año en octubre.

Eso es menos que el 24% interanual de febrero, cuando las tasas hipotecarias todavía estaban cerca del 4%, de mínimos históricos.

En Phoenix, el precio por pie cuadrado aumentó un 6% respecto al año anterior, frente a casi un 29% en febrero.

Esas caídas de 23 puntos porcentuales son las más grandes entre las 99 áreas metropolitanas más pobladas de EE.UU., desde febrero de 2022 hasta octubre de 2022.

Redfin indica que comparó octubre con febrero porque en muchas áreas metropolitanas de EE.UU., fue cuando el mercado de la vivienda estaba cerca de su punto máximo en términos de demanda y competencia.

El reporte indica que Austin y Phoenix son lugares, donde los precios de las viviendas se dispararon durante la gran demanda de compra de viviendas de la era de la pandemia, cuando los trabajadores remotos acudieron en masa desde las costosas ciudades costeras a destinos Sun Belt más asequibles.

Las Vegas, Boise y Sacramento también se encuentran entre las 10 principales áreas metropolitanas donde el crecimiento de los precios se está desacelerando más rápidamente.