Dará plusvalía mudanza de Secretarías
La eventual mudanza de las oficinas de la Secretaría de Economía a Monterrey impulsará la plusvalía de los bienes raíces de la Ciudad, principalmente en arrendamiento.
“Definitivamente habría un impacto económico.
“Generaría un poco de plusvalía en rentas”, indicó el perito valuador Ricardo Cantú.
El también ex presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), capítulo Monterrey, añadió que el efecto sería mayor en departamentos que en casas.
“Es gente que viene de la Ciudad de México.
“Gente que está un poco más acostumbrada que nosotros a vivir en condominio”, comentó
Cantú.
El especialista dijo que los complejos del Centro de Monterrey son los que podrían tener más impacto, por el perfil de los nuevos inquilinos.
Según el Proyecto de Nación 2018-2024 del virtual Presidente Electo, Andrés Manuel López Obrador, se planea enviar a distintas entidades a al menos 27 dependencias que tienen sus oficinas centrales en la Ciudad de México.
En total, se estima que la mudanza impactaría a alrededor de 103 mil servidores públicos.
La cifra alcanzaría las 412 mil personas si se considera la familia de estos trabajadores, según datos del Inegi.
Para Monterrey, se contempla la mudanza de la Secretaría de Economía que, de acuerdo con cifras oficiales, tiene 2 mil 984 servidores públicos.
Ricardo Cantú estima que de ese universo serían alrededor de 2 mil empleados los que llegarían a la Ciudad.
“Va a haber quien diga: no pues yo no me quiero mover.
“Si son 2 mil (trabajadores), pues son 2 mil casas o 2 mil departamentos”, puntualizó Cantú.
La cantidad de vivienda requerida casi equivale a toda la oferta que en conjunto tendrán desarrollos como T.OP, Citica, República, Centro Cuauhtémoc, AMO Mitras, Kyo Constella, Kyo Aluna, Kyo Radiant y Titán.
En total, estos nueve complejos suman 2 mil 12 departamentos.
Una vez que las personas se establezcan en la Ciudad, podrían comenzar a pensar en adquirir una propiedad, anticipó.
“Al cabo de uno o 2 años posteriores a que ya esté establecida la Secretaría, que aquellos trabajadores que vinieron de inicio a nivel prueba y a ver si se adaptaron y rentaron, pues ya empiecen a pensar en comprar”, agregó Cantú.
Las zonas que ganarán plusvalía serán aquellas que se encuentren cerca de las oficinas donde se ubique la dependencia.
En caso de establecerse en el Centro de la Ciudad, entonces generaría un “boom” adicional a todos los edificios que se están construyendo en el área.
Fuente: El Norte
