¿Cuáles son los mercados de vivienda menos asequibles en Estados Unidos?

En agosto la plataforma inmobiliaria Realty Hop, presentó su índice de asequibilidad de la vivienda.

En él se indica que con la tasa hipotecaria a 30 años al 5.5%, el precio de lista medio y los ingresos familiares proyectados, 79 de las 100 ciudades más pobladas de los EE.UU. tienen una carga de vivienda del 28% o más.

Lo que significa que, las familias promedio en 79 de las principales ciudades de EE.UU. tendrán que gastar el 28% o más de sus ingresos anuales en vivienda.

Los 5 mercados de vivienda menos asequibles son:

1. Miami, Florida. Sigue siendo la ciudad menos asequible en agosto, con un precio medio de vivienda de $610,000 y un 1.67% más que el mes anterior. De acuerdo con el ingreso familiar promedio proyectado de $44,581 y una tasa de interés del 5.5 % en una hipoteca de tasa fija a 30 años, una familia promedio de Miami tendría que reservar el 87.39 % de su ingreso anual para pagar una vivienda.

2. Los Ángeles, California. Es la segunda ciudad menos asequible del país este mes. El precio de lista medio aumentó ligeramente a $975,000 desde $969,000. Con una tasa de interés hipotecaria del 5.5 %, una familia promedio de Los Ángeles deberá gastar el 85.34 % de sus ingresos anuales en costos de vivienda.

3. Nueva York, Nueva York. Esta ciudad se mantiene como el tercer país menos asequible de EE.UU. El precio de venta promedio cayó a $925,000 en el último mes. Este es el segundo mes en que los precios promedio de las viviendas disminuyeron en la ciudad. Con un ingreso de $68,129, las familias deben asignar el 82.47% de su ingreso anual a pagos de hipoteca e impuestos inmobiliarios.

4. Newark, Nueva Jersey. Sigue siendo el cuarto mercado inmobiliario menos asequible. El precio de lista promedio para casas residenciales es actualmente de $385,000. Una familia local de Newark que tenga un ingreso medio proyectado de $38,854 tendría que reservar el 77.52% de su ingreso anual para pagos de hipoteca e impuestos.

5. Hialeah, Florida. El precio medio de la vivienda subió a $465,000 en agosto, un 3.56% más que en julio. Con un ingreso familiar $40,036 y una tasa de interés del 5.5% en una hipoteca de tasa fija a 30 años, una familia deberá gastar el 72.55% de su ingreso anual en costos de vivienda.