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Inmueble
¿Cuáles son los 5 mercados de vivienda más asequibles en EE.UU.?

¿Cuáles son los 5 mercados de vivienda más asequibles en EE.UU.?

El índice de asequibilidad de la vivienda de RealtyHop analiza los datos de propiedad y del censo de la encuesta realizada por la Oficina del Censo de EE.UU. (ACS) para aportar un índice de la asequibilidad de la vivienda en las 100 ciudades más pobladas del país.

Se utilizan las siguientes estadísticas para determinar el índice de asequibilidad: Ingreso familiar promedio proyectado, precios medios de cotización de viviendas a la venta a través de datos de RealtyHop, impuestos locales a la propiedad a través de los datos del censo de ACS y gastos hipotecarios, suponiendo una hipoteca a 30 años, tasa de interés del 5.5% y pago inicial del 20%.

Los 5 mercados de vivienda más asequibles:

1. Wichita, Kansas. El valor promedio de las casas residenciales en venta cayó de $160,000 en agosto a $152,500 este mes. Con una hipoteca de tasa fija a 30 años del 5.5%, una familia local de Wichita debería reservar el 17.2% de sus ingresos anuales para comprar una casa.

2. Fort Wayne, Indiana. El valor medio de la lista aumentó por segundo mes, de $160,000 a $165,000 este septiembre. Esto significa que una familia típica en Fort Wayne necesitaría gastar el 18.3 % de sus ingresos anuales en costos de propiedad de vivienda.

3. Detroit, Michigan. El precio de venta medio se mantiene estable en $89,999 este septiembre. Las familias promedio de Detroit que buscan ser dueñas de una casa deben esperar destinar el 19.03% de sus ingresos anuales a pagos de hipoteca e impuestos a la propiedad. La carga de propiedad de vivienda permanece sin cambios desde el mes anterior.

4. Lubbock, Texas. Los valores inmobiliarios aumentaron levemente a una mediana de $175,000. Con base en una tasa de interés hipotecaria del 5.5 % en un préstamo de tasa fija a 30 años, los posibles compradores en Lubbock deben estar preparados para gastar $1,058 por mes en pagos de hipoteca e impuestos. Esto se traduce en el 22% del ingreso familiar promedio.

5. Cleveland, Ohio. El valor medio de una vivienda subió a $115,000 este septiembre. Una familia promedio de Cleveland puede esperar asignar el 22.96 % de sus ingresos anuales a los costos de propiedad. La carga de la vivienda en propiedad es un 2.22% superior a la de agosto.

A medida que más y más compradores potenciales hacen una pausa en la compra, los vendedores se ven obligados a reducir sus expectativas y ajustarse a un mercado que finalmente está cayendo después de dos años récord.