7 factores que dan plusvalía al inmueble
http://bit.ly/premiosinmobiliariosYglobalconsulting
¿Estás por comprar una vivienda pero quieres saber qué factores podrían darle plusvalía o minusvalía?
De acuerdo con la consultora Tinsa hay algunos elementos determinantes en la generación de valor.
1. Ubicación
Las zonas más céntricas o cercanas a áreas comerciales y oficinas tienden a subir de valor con el tiempo.
2. Servicios
Otro factor que aumenta la plusvalía es contar con centros de comercio, hospitales, supermercados, escuelas y parques.
3. Vías de acceso
Se debe verificar si hay vías rápidas y transporte público, así como líneas del Metro, Metrobús o Ecovía.
4. Planes
Se pueden detectar signos de mejora o afectación en la zona por planes de las autoridades municipales, estatales o nacionales.
5. Seguridad
Analiza qué tan segura es la zona en que se ubica la casa.
El valor de los inmuebles en ciudades o áreas que enfrentan problemas de inseguridad tiende a disminuir.
6. Vecinos
Procura las zonas alejadas de una gasolinera, un canal de aguas negras, un tianguis o vendedores ambulantes, pues pueden traer un efecto negativo.
8. Convivencia
El respeto a los lineamientos de la imagen urbana de un inmueble y la convivencia de los vecinos suman valor a la colonia.
Fuente: El Norte
