Santa María La Ribera
Esta colonia con más de 150 años de antigüedad se localiza en la alcaldía Cuauhtémoc, cerca del Centro Histórico de la ciudad, por lo que es uno de los barrios más populares para vivir.
En ella se pueden encontrar cafeterías y restaurantes, escuelas, centros comerciales, bancos y otros atractivos representativos de la colonia como el famoso kiosco Morisco; además de los Museos de Geología y del Chopo.
En sus alrededores se localizan estaciones de transporte público, como Buenavista, San Cosme y Normal, del Metro.
En Santa María la Ribera, las rentas están entre 4,500 y 18,000 pesos mensuales; mientras que el precio promedio de los inmuebles en venta es de 1 millón 800,000 pesos, aproximadamente.
Nápoles
En 2019, la Nápoles fue una de las colonias más demandadas por los usuarios de Vivanuncios, debido a su ubicación y amenidades que ofrece. En esta zona se encuentra el World Trade Center, donde se llevan a cabo un sinnúmero de convenciones, exposiciones, conciertos y otros eventos.
Además, se encuentra conectada a dos de las avenidas más transitadas de la ciudad: Patriotismo e Insurgentes; y tiene acceso a la línea 1 del Metrobús y al a estación del Metro San Antonio.
En la Nápoles, rentar un departamento cuesta entre 11,000 y 50,000 pesos al mes; mientras que el precio promedio de las viviendas en venta ronda los 4.5 millones de pesos.
Polanco
A pesar de que es una de las colonias más caras y exclusivas, también es una de las mejores para vivir en la CDMX, pues cuenta con una excelente ubicación y oferta de servicios.
En esta zona de la alcaldía Miguel Hidalgo se pueden encontrar centros comerciales y una amplia oferta gastronómica, cultural y recreativa; además de parques y jardines como Parque Lincoln, American Park y el Jardín Winston.
Las rentas en Polanco están entre 28,000 pesos y hasta 20,000 dólares mensuales, y el precio promedio de inmuebles en venta es de 17 millones de pesos aproximadamente.
Roma Norte
Esta colonia de la alcaldía Cuauhtémoc también fue una de las más demandadas, pues es una zona céntrica, conectada con varias estaciones de Metro, Metrobús, Trolebús y Ecobicis.
Además, cuenta con varios espacios para pasear, ejercitarse y andar en bicicleta, patines y otros medios de transporte de ese tipo; así como una amplia oferta de actividades culturales y recreativas, restaurantes, cafeterías y varios espacios pet friendly.
Las rentas en la Roma Norte van de los 15,000 a los 40,000 pesos mensuales; y, por otro lado, el precio de los inmuebles en venta es de 5.5 millones de pesos en promedio.
San Pedro de los Pinos
Ubicada en la alcaldía Benito Juárez, San Pedro de los Pinos fue una de las colonias más buscadas por los trabajadores en 2019, pues se encuentra cerca de varios corredores de oficinas, el World Trade Center y colonias como la Nápoles y la Colonia del Valle Norte.
Esta zona cuenta con varias galerías de arte, restaurantes, cafeterías y parques; además, alberga la Zona Arqueológica Mixcoac y el mercado San Pedro de los Pinos.
En ella, el precio de las casas y departamentos en renta va de los 8,000 a los 30,000 pesos mensuales; y el precio promedio de las propiedades en venta es de 2.5 millones de pesos.
¿Qué hará el Instituto de Planeación?
El Instituto de Planeación se definió en la ley como un organismo público descentralizado, mas no independiente del gobierno local. Su tarea será conducir la planeación de la ciudad, así como crear y dar seguimiento a los instrumentos de planeación.
Aún carece de la ley orgánica que defina sus funciones y alrededor de 35 cargos; sin embargo, cuando entre en vigor la Ley de Planeación, comenzará a correr un plazo de 60 días para que quede integrada la institución.
El instituto estará conformado por:
- Junta de Gobierno.
- Dirección General.
- Directorio Técnico.
- Consejo Ciudadano.
- Oficina de consulta pública y participación social.
La Junta de Gobierno será el órgano rector del instituto y estará presidida por la jefa de gobierno. Además, estará integrada por los titulares de las secretarías de Finanzas, Gobierno, Medio Ambiente, Gestión Integral de Riesgos y Desarrollo Urbano, así como por tres integrantes del cabildo capitalino y siete consejeros ciudadanos, quienes serán elegidos por el Comité Técnico de Selección, formado por invitación de la mandataria local.
El instituto será el encargado de elaborar el Plan General de Desarrollo y el Programa General de Ordenamiento Territorial, es decir, los instrumentos que definirán bajo qué criterios deberá desarrollarse la CDMX en el largo plazo.
¿Quién dirigirá el instituto?
Sheinbaum tendrá la posibilidad de influir directamente en la selección de quien estará a cargo de la Dirección General.
Esta persona será elegida de una terna propuesta por el Comité de Selección, que a su vez estará formado a partir de la convocatoria que lance la propia jefa de gobierno. El elegido deberá ser ratificado por el voto de tres cuartas partes de los diputados del Congreso capitalino y durará en el cargo cinco años, con la posibilidad de ser reelegido por tres años más.
Entre los candados para los aspirantes a dirigir instituto está el no haber sido candidato o haber ocupado un cargo de elección popular; también, no haber sido presidente nacional o estatal de un partido político en los últimos cuatro años.
¿Cómo se plantea el desarrollo a 20 años?
Para establecer esta visión, se plantea crear el Plan General de Desarrollo Urbano y el Programa General de Ordenamiento Territorial.
Plan General de Desarrollo. Definirá para el largo plazo las políticas de la ciudad en la materia y a él deberán sujetarse todos los programas y proyectos públicos, además de la programación y ejecución del presupuesto. Tendrá una vigencia de 20 años.
Deberá ser elaborado por el instituto, que lo mandará a la Jefatura de Gobierno. Será esta la que defina cómo participarán los ciudadanos para dar su opinión a partir de foros y propuestas.
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El plan deberá incluir criterios de ordenamiento territorial, bienestar social, economía distributiva, patrimonio de la ciudad, coordinación metropolitana, ciudad global, hacienda pública, derechos humanos y seguridad ciudadana.
Cuando se terminen de incorporar las propuestas ciudadanas, el plan será devuelto al instituto y después irá de regreso al gobierno, para finalmente ser sometido a votación del Congreso. Sheinbaum y los alcaldes capitalinos —con los instrumentos de planeación de sus respectivas demarcaciones— contarán con la ventaja de la afirmativa ficta, pues si en un plazo de seis meses no se discuten los documentos, estos se tendrán por aprobados.
Programa General de Ordenamiento Territorial. A través de él se regulará la ocupación y el uso del suelo de la ciudad. Contendrá las normas generales y los instrumentos del aprovechamiento del territorio. Establecerá los principios para el desarrollo sustentable en el suelo de conservación, así como el uso equitativo y eficiente del suelo urbano con una vigencia de 15 años.
¿Y habrá otros instrumentos de desarrollo?
Se suma a los nuevos instrumentos de planeación el Programa de Gobierno de la CDMX, que será elaborado cada seis años por quien ocupe la Jefatura de Gobierno. Deberá sujetarse al Plan General de Desarrollo y al Programa General de Ordenamiento Territorial.
Definirá los objetivos del gobierno central, y podrá revisarse y modificarse de ser necesario cada tres años.
También está el Programa de Ordenamiento Territorial de cada alcaldía, que tendrá la definición de los usos de suelo para delinear qué y cuánto se puede construir en cada demarcación. Esto último pasará de tener que ser aprobado por el Congreso a estar bajo control de los alcaldes.
El resto de los instrumentos de planeación son:
- Programas sectoriales, especiales e institucionales.
- Programas de gobierno de las alcaldías.
- Programas parciales de colonias, pueblos y barrios originarios y comunidades indígenas residentes.
¿Y qué fechas importantes vienen?
Con la ley ya aprobada, ahora las fechas a las que hay que prestar atención son:
- 1 de octubre de 2020: para ese día debe estar el Plan General de Desarrollo.
- 1 de enero de 2021: para esa fecha deben estar el Programa de Gobierno central y los programas de Gobierno de las alcaldías.
- 1 de octubre de 2021: para ese entonces deben estar el Programa General y los programas de Ordenamiento Territorial de las alcaldías.
