16 julio, 2019

Fibra Shop vende el Urban Center de la Condesa

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Fibra Shop, fideicomiso especializado en el negocio de los centros comerciales, anuncio la venta del Urban Center, ubicado en la Condesa, Ciudad de México, por un valor 5% mayor al valúo del inmueble.

En un comunicado enviado a la Bolsa Mexicana de Valores (BMV), explicó que el comprador es Seris Retail Holdings, empresa dedicada a la adquisición y operación de propiedades comerciales en la zona metropolitana de la capital.

“El precio de venta fue aproximadamente 5% arriba del valor registrado en libros y un 23% por arriba del precio inicial de aportación. El CAP implícito en la transacción fue cercano al 7%”, destacó.

Seris Retail Holdings es capitalizada por un importante fondo de capital privado extranjero que administra activos con un valor superior a los 8,000 millones de dólares.

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En los últimos años Fibra Shop ha consolidado su portafolio mediante expansiones, incrementos en márgenes de ocupación, renovaciones de contratos por arriba de inflación, y generación de ingresos adicionales tales como cobros por estacionamientos y espacios publicitarios, eso sumado a la estrategia de eficiencia de gastos ha determinado incrementos en las utilidades operativas de sus inmuebles.

“Por lo tanto, año con año los valúos de nuestro portafolio han crecido a tasas por encima de la Inflación (16% en 2017, 7% en 2016).

La venta de esta propiedad, da comienzo con la estrategia de reciclar los activos que se encuentran en su máximo potencial, al haber llegado a una estabilización al 100% y registrarse una compresión importante del CAP”, agrega la firma.

Los recursos obtenidos por esta transacción serán invertidos en proyectos que generen mayores rendimientos y mejorar la estructura del balance.

Fuente: Centro Urbano

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