12 diciembre, 2018

Fibra Prologis sortea incertidumbre; llega a 96.5% de ocupación al 3T18

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Fibra Prologis fideicomiso de inversión en bienes raíces líder en inversión y administración de inmuebles industriales clase A en México, anunció que la ocupación al final del perido del tercer trimestre de 2018 (3T18) fue de 96.5%, desde 96.4% registrado en el mismo periodo del año anterior, lo que significó un aumento del 0.1% año contra año.

Referente a su retención de clientes, el porcentaje llegó a 83.2% desde el 77% registrado al 3T17, lo que significó una mejoría de 6.2% año contra año. En cuanto al NOI en efectivo sobre mismas propiedades, al 3T18 llegó a un porcentaje de 1.7% desde el 3.7% registrado en el 3T17, causado por la depreciación en el peso y mayores concesiones relacionadas con arrendamientos a largo plazo parcialmente compensadas por rentas más altas.

En un reporte enviado a la Bolsa Mexicana de Valores (BMV), detalla que al 30 de septiembre de 2018, su nivel de apalancamiento fue de 32.9% y la liquidez fue de 5,776 millones de pesos (mdp) o 307 millones de dólares (mdd) que incluían 5,568 mdp equivalentes a 296 mdd de capacidad disponible en la línea de crédito no garantizada y 207 mdp equivalentes a 11 mdd de efectivo disponible no restringido.

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El Fideicomiso destacó además que la renta neta efectiva por renovaciones creció 10.6%, en tanto que el promedio ponderado de retención de clientes fue de 83.2% en el periodo.

“A pesar de la volatilidad en los mercados financieros y capital, la fuerte economía de los Estados Unidos ha sido un impulsor clave de la demanda en México; la incertidumbre en torno a las elecciones presidenciales de México y las renegociaciones del TLCAN impidieron que un entorno operativo saludable alcanzara su potencial. Ahora que hay una mayor claridad en ambos frentes, esperamos que el crecimiento se acelere”, dijo Luis Gutiérrez, Director General de Prologis Property Mexico.

Las utilidades netas por CBFI al tercer trimestre fueron de 0.9621 equivalentes a 0.0497 dólares comparados con 0.70 pesos o (0.03) dólares al mismo periodo de 2017. Los fondos provenientes de operaciones (FFO, por sus siglas en inglés) por Certificado Bursátil Fiduciario Inmobiliario (CBFI) fueron de 0.7817 pesos ó .04 dólares para el tercer trimestre comparado con los 0.7508 pesos para el mismo periodo en 2017, destaca el documento.

Fuente: Real Estate

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