07 diciembre, 2019

Corredor Insurgentes lidera proyectos de construcción de oficinas

 

Los diversos proyectos de construcción de oficinas en la Ciudad de México se encuentran liderados por el Corredor Insurgentes en diversos proyectos para el bienio 2019-2020, así lo dio a conocer el análisis “Mercado Inmobiliario en México 2019-2020” que elabora CBRE México.

Prueba de ello es que, según la tendencia para el segundo trimestre de 2019 (2T19), se espera una construcción de 142,195 metros cuadrados (m²), en tanto que para 2020 se prevé que haya una construcción de 172,521 m², lo que implicaría un aumento de 21.3% para el siguiente año.

En la tendencia de construcción, se espera que el Corredor Santa Fe realice 71,890 m² y Polanco, con 46,236 m², con el Corredor Interlomas con 40,305 m², y el Corredor Perinorte, con 28,780 m². Cabe destacar que en sus proyecciones para 2024 el Corredor Reforma Centro contemple la construcción de 145,000 m².

Al periodo, el mercado de oficinas presentó un inventario total de 11.8 millones de metros cuadrados, de los cuales, en Clase A hubo 6.6 millones, en tanto que el sector en su conjunto tuvo una vacancia de 15.02%, que representaron 987,170 metros cuadrados, con un precio promedio de salida de 23.97 dólares al mes.

 

“2019 pinta como un año bastante activo en todos los asset clases, en todos los tipos de activos, incluyendo industrial, oficinas, hotelería y comercial, en todos estos rubros se tiene actividad por arriba del promedio”, destacó Lyman Daniels, CEO de CBRE durante la presentación del estudio.

El estimado para 2019 por metro cuadrado es que se llegue a un precio de 24.07 dólares, lo que representa una pequeña variación a la baja de 12.8% desde los 27.63 dólares que había registrado en 2015, cuando tuvo su registro más alto en prácticamente 18 años.

En inventario, durante 2018 se registró un volumen total de 6,489,739 millones de metros cuadrados; para 2019 se estima que cerraría con un total de 6,890,522, lo que implicaría 6.1% de aumento año contra año.

 

Fuente: En Concretos

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